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西雙版納: 是下一個三亞還是獨一無二的版納?

西雙版納自助自駕游 2021-01-17 11:42:08

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這里是旅游者的天堂,這里是投資者的樂園,這里跟三亞一樣,早已成為一座“外地人的城市”。大型開發商數千億資金進入西雙版納開發旅游地產項目,這里儼然成為繼海南之后的第二個投資熱土。


小時候,版納是《西游記》里的一個場景,我在這頭,孫悟空在那頭;長大后,版納是一張窄窄的機票,我在這頭,美景在那頭;后來啊,版納是一方神奇的雨林,我在這頭,林妲、宛妲在那頭;而現在,版納是一塊投資的熱土,我在這頭,一線開發商在那頭!



作為全國乃至全世界著名的旅游勝地,版納肩負著每天成千上萬來自五湖四海的游客的接待;而隨著國家大西南開發戰略的布局以及云南橋頭堡戰略的穩步推進,作為西南面向東南亞、南亞的門戶,版納正在逐漸承載著與東南亞、南亞國家之間迎來送往、互通有無、加深交往、促進合作的重要使命;而作為云南旅游二次創業的重要戰略要地,版納開發進程的加快,對云南旅游業的推進可謂意義深遠……在過去的若干年間,版納這方無暇的璞玉已經接受了無數人的膜拜以及瞻仰,然而,隨著世紀金源、浩宇、萬達、城投、雅居樂以及其他眾多開發商選擇落子版納,這片神奇的熱土才真正意義上迎來了“爆發式”的發展。未來,這里或許就是云南的“三亞”、中國的普吉島、世界的旅游休閑度假勝地!站在橋頭堡的前沿,版納投資,正當時!



01

避寒避暑度假洲

北回歸線 邂逅一片神奇的綠

西雙版納是一個讓人待不膩,也待不厭的地方。清新的大自然、濃郁的民族特色以及神秘的傣族文化,交織著小乘佛教的宗教文化,讓西雙版納成為一個充滿驚奇而神秘的旅游勝地。



西雙版納,古傣語為“勐巴拉那西”,是北回歸線沙漠帶上唯一的一塊綠洲,終年溫暖、陽光充足,年平均氣溫21°C。當北國千里冰封的時候,這里依然暖風和煦。西雙版納是首批中國優秀旅游城市和國家園林城市,森林覆蓋率達80%,每立方厘米空氣高含10萬個負氧離子,是個天然的大氧吧,由于這里幾乎沒有工業污染,曾經被評為中國空氣質量最好的城市和中國長壽之鄉。這里還是著名的“植物王國”和“動物王國”,居住著以傣族為主體的傣、漢、哈尼、拉祜、彝、布朗、基諾、瑤等13個民族,是民族文化燦爛綻放的地方。



隨著人們物質文化水平的日益提高,選擇一處終年溫暖、陽光充足、風光迤邐、氣候宜人的避寒勝地逃避北方的寒冷,已經成為不少北方人冬日的選擇。從北國冰天雪地的寒冷中來到溫暖如春的避寒城市,不僅能讓身體得到極大的休息和調整,還可以充分享受到當地獨具特色的風土人情、品嘗到獨具風味的地方美食,這種“候鳥式”的遷徙生活,正在日益成為不少人崇尚并向往的生活方式。



02

跨越發展

后起之秀 版納能否獨一無二

人們對于旅游休閑度假、養老以及對海南稀缺資源的憧憬與向往,使得海南的三亞,變得雍容華貴,使得三亞的樓市,變得爆發性上漲。當下的版納,很容易讓人聯想到當年的三亞,與三亞相比,版納同樣具有宜景、宜人的眾多旅游休閑資源;與三亞相比,版納同樣具有承接眾多旅游地產、養老地產開發的優勢條件。也許,版納的未來也將會像如今的三亞一樣人流如織、酒店林立、城市繁華、生活安逸……




資源豐富,亟待開發,加之由知名開發商帶來的優秀旅游地產產品,使得西雙版納這塊寶地的價值迅速凸顯。正因版納發展日臻快速,人們總會不免將這塊神奇的地方類比成同樣創造過無數輝煌的海南三亞,不過,相比于三亞旅游地產成熟的開發、海南國際島的建設以及海南豐富的旅游資源和海南成熟的旅游地產開發之間的相互促進,都成為版納必須學習和超越的地方。不過,相對于西雙版納豐富的旅游資源,三亞同樣也有許多不足的地方,比如:主要依托海岸自然資源的單一旅游資源、地產開發趨于飽和等等。而如今站在橋頭堡前沿的西雙版納,神奇迷人的熱帶雨林、獨一無二的傣族文化、傳播久遠的古老傳說、小乘佛教的宗教信仰以及資源豐富的自然人文景觀,都讓這塊讓人魂牽夢繞的地方,在未來很長一段時間內,為人所推崇、愛慕。



就目前版納城市發展情況來看,很多品牌項目在建筑風格中一面借鑒三亞旅游地產發展的諸多經驗,一面在建筑風格上加入傣族文化元素、佛教元素、充分體現西雙版納獨特性,避免了產品同質化,更讓充滿民族地域風情的項目成為了度假者的天堂。

雖然前有三亞在城市發展和旅游地產開發上的眾多經驗可以借鑒,但版納畢竟是版納,二者在城市類型、稀缺資源的種類以及城市發展的節點性時間上,都存在差異,版納要想真正意義上贏得城市理性發展,不應該立志做“第二個三亞”,而應該成為“第一個版納”,獨一無二的版納!



03

地產開發

大鱷垂涎 版納騰飛指日可待

在高樓林立、車流穿行的城市中,人們更多的習慣于埋頭工作、拼命掙錢,而往往忘記了去感受大自然的清新和原生態的神秘,與普通的城市住宅和商業地產相比,旅游地產能為眾多“水泥森林”里的城市人群提供清新的空間、優美的景觀以及悠閑的度假享受,這是城里人所缺少的,這也就旅游地產最核心的價值所在。旅游地產以其特有的屬性和運營模式,受到國內各大房地產開發商的重視,而西雙版納以其特有的避寒度假資源,吸引了眾多國內一線開發商來此開發旅游地產項目。
這里不到40萬的市區人口,卻用于這300多個在售樓盤;這里是旅游者的天堂,這里是投資者的樂園,這里跟三亞一樣,早已成為一座“外地人的城市”。包括世紀金源集團、萬達集團、雅居樂地產、保利集團、中國平安、云南城投等在內的眾多大型開發商數千億資金進入西雙版納開發旅游地產項目,這里儼然成為繼海南之后的第二個投資熱土



04

悅榕集團攜手浩宇集團

開啟西雙版納深度旅游新紀元

全球知名頂尖度假村、酒店及Spa的國際營運開發商悅榕集團旗下的悅椿酒店,2014年10月9日在西雙版納勐海縣正式簽約入駐浩宇集團開發的勐巴拉六國皇家植物園度假區,素可泰秘境“太府園”。悅榕集團與浩宇集團的聯姻,將進一步推動西雙版納觀光旅游向深度度假旅游的轉型。 在簽約儀式上,中國文聯副主席丹增、西雙版納州副州長呂永和、中國企業家聯合執行副會長孟曉蘇、西雙版納旅游局局長袁松青、云投建設董事長李天勇、佳利集團董事長趙中柱、云南廣播電視云視地產總制片人秦歌、新地產總經理米祖明、旅游財富網CEO曾曉成等業內人士,共同見證了浩宇集團董事長李昆營與悅榕集團董事局主席何光平正式簽署合約。



悅榕集團中國區項目發展主席張齊娥在簽約儀式上表示,悅椿集團與浩宇集團的合作,得益于雙方在項目開發理念上精益求精、追求品質的共識。據了解,勐巴拉六國皇家植物園度假秘境由云南浩宇集團投資開發,位于西雙版納勐海縣城曼興湖邊,項目總占地9700畝,為西雙版納目前在建旅游地產中體量最大的項目。項目坐擁獨特的區位優勢,緊鄰西雙版納景洪嘎灑機場,區域內規劃有泛亞高鐵、景拉高速等現代交通設施,具有良好的可達性。?



西雙版納,一個充滿生機、處處神秘的傣族文化旅游圣地,正在逐漸的完成蛻變,從一位含苞待放、嬌艷欲滴的傣族少女,成長為落落大方、儀態出眾的國際超模,當然,在這由民族走向國際的身份轉換中,離不開政府的規劃、離不開地產商的獨具慧眼、離不開所有熱愛并關心版納發展的有識之士。作為擁有豐富旅游資源的西雙版納,在“橋頭堡建設”、“云南旅游二次創業”等諸多利好因素的刺激和帶動下,遇到了前所未有的發展機遇。



“美麗的西雙版納,留不住我的爸爸,上海那么大,有沒有我的家……”記得這首歌的人,或許已經不多,但如果現在給這位歌詞中的“爸爸”再選擇一次的機會的話,他一定會留下,也肯定會留下,因為如今的西雙版納,比美麗的大城市更迷人、更宜居!


未來西雙版納的發展是大勢,政府的政策;大開發商的進駐;版納自身的資源優勢;未來交通的便捷……都在預示著版納的前途無量。

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